墨爾本 [切換城市]

墨爾本三大城區進入百萬俱樂部 西區和北區房價增長迅猛

發布時間:2017-11-01
文章來源:澳洲家園網
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    墨爾本房產市場四年來經歷了快速增長,多數城區的房價表現依舊搶眼,房產中位價也在嗖嗖的往上漲,百萬城區俱樂部成員也是不斷增多。未來隨著房價不斷上漲的局面一直維持下去,相信越來越多的城區將加入到百萬俱樂部中來,越來越多的城區需要投資者花費更多的資金投資。所以對于精明的投資者來講,可以在目前低利率的大環境選擇那些低價升值潛力大的房產出手,這樣未來能夠獲得更多的投資收益。

     

     據 澳洲時報10月25日報道,Newport、Lower Plenty和Vermont本月就將加入墨爾本房價百萬澳元俱樂部。

     

     

    而根據realestate.com.au的研究,Coburg、Maribyrnong、Seddon、Notting Hill和Viewbank也離加入百萬澳元的大軍不遠了。

     

     

    今年,和其他31個城區一樣,這些城區的房價將達到7位數。

     

     

    CoreLogic數據顯示,在澳洲的609個百萬澳元城區中,墨爾本共有141個,占據了墨爾本郵區的三分之一。5年前,墨爾本的百萬澳元城區還只有30個。

     

     

    專家稱,這個俱樂部的成員還將持續增加。未來幾年,Preston、Reservoir、Footscray以及Sunshine都可能成為其中一員。

     

     

    分析指出,根據CoreLogic銷售數據以及近三年的發展趨勢,Newport現在的房價中位值為99.6萬澳元,本月很有可能增長到100.5萬澳元。

     

     

    而Lower Plenty和Vermont現在的房價中位值分別為99萬澳元和98.8萬澳元,10月份,這兩個城區的房價預計也將超過100萬澳元大關。

     

     

    realestate.com.au預計稱,11月將是百萬澳元俱樂部非常重要的一個月。Seddon(現在的房價中位值為99.25萬澳元)、Maribyrnong(98.47萬澳元)、Coburg(98.23萬澳元)、Notting Hill(98.5萬澳元)和Viewbank(99.65萬澳元)都將跨入百萬澳元大關。

     

     

    而Wantirna South(96.45萬澳元)在今年12月以及Oakleigh South(98萬澳元)在明年1月預計都將加入這一行列。

     

     

    realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbee先生表示,100萬澳元曾經是墨爾本的一個標志性房價,但是現在已經變得越來越普遍了。現在,城市里的百萬澳元城區已經像多米諾骨牌一樣紛紛倒下,一旦一個城區達到了100萬澳元,買家們就很快能將另一個城區的房價推高至100萬澳元,需求上漲導致房價中位值也跟著上漲。

     

     

     

     

    還有幾個城區的房價已經處于200萬澳元的邊緣,包括Hampton、Caulfield、Albert Park和Eaglemont。

     

     

    Advantage Property Consulting總監Frank Valentic先生表示,越來越多的百萬澳元城區出現在了CBD北區和西區。

     

     

    Valentic先生預測,CBD的房價讓很多買家望而卻步,這也會導致Preston和Reservoir成為北區的下一批百萬澳元城區,Thomastown和Fawkner也將緊隨其后。西區的Footscray和West Footscray、Sunshine及Maidstone也將加入這一行列。

     

     

    澳洲家園網點評:

     

    墨爾本房產市場四年來經歷了快速增長,多數城區的房價表現依舊搶眼,房產中位價也在嗖嗖的往上漲,百萬城區俱樂部成員也是不斷增多。未來隨著房價不斷上漲的局面一直維持下去,相信越來越多的城區將加入到百萬俱樂部中來,越來越多的城區需要投資者花費更多的資金投資。所以對于精明的投資者來講,可以在目前低利率的大環境選擇那些低價升值潛力大的房產出手,這樣未來能夠獲得更多的投資收益。

     

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